Покупка ипотечного жилья

За последнее пятилетие спрос на ипотечное кредитование увеличивался, но сегодня картина немного иная и встречаются случаи, когда купленная в ипотеку квартира, в которой недавно был сделан качественный ремонт и хорошо обустроен, выставляется на продажу. Такие квартиры весьма привлекательны. Во-первых, покупку этих квартир одобрил банк, значит - это жилье ликвидное и пользуется спросом. Во-вторых, цена на них значительно ниже рыночной и если продажа связана с финансовыми затруднениями и содержит элемент срочности, дает возможность дополнительного торга. При покупке таких квартир важно понимать, что квартира хоть и продается заемщиком, все-таки находится в залоге у банка и в процессе купли-продажи будут участвовать три стороны. Безопасность данной сделки возможно обеспечить составив договор который полностью исключит фактор недобросовестности заемщика и получив официальное согласия банка на продажу жилья. Одним из существенных рисков при покупке такого жилья является привлечение материнского капитала о котором может промолчать заемщик, в некоторых случаях такие сделки могут быть признаны недействительными в силу нарушения прав несовершеннолетних детей. Для того, что бы обеспечить безопасность при покупке залоговой недвижимости следует вместе с заемщиком обратится в банк, где Вам предоставят исчерпывающую информацию по объекту недвижимости.