Заказать звонок
Заполните форму и наши сотрудники обязательно свяжутся с Вами в удобное для Вас время!
Заполните форму и наши сотрудники обязательно свяжутся с Вами в удобное для Вас время!
Государственный жилищный сертификат – это именное свидетельство, которое предоставляет право на покупку жилья гражданину - участнику программы на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения.
ГЖС – это документ, выданный для приобретения жилья конкретному человеку. Государственный жилищный сертификат не подлежит обмену, передаче другим лицам или же обналичиванию указанной в ней суммы. Кроме того, ГЖС имеет ограниченный и довольно короткий срок его реализации для покупки жилья. В течение девяти месяцев необходимо успеть открыть специальный счет в аккредитованных для данных целей банках, найти жилье, заключить договор купли-продажи, получить свидетельство о передаче права собственности и только после всего этого государство по запросу банка перечислит сумму в банк, а банк в свою очередь безналичным переводом продавцу квартиры.
При этом, если по какой-либо причине Вы не успели выполнить все предусмотренные законом процедуры в течение девяти месяцев, ГЖС теряет свою силу навсегда, законом не предусмотрено повторное получение ГЖС.
Сумма ГЖС рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра на территории субъекта РФ указанного в сертификате для покупки жилья.
Ограничения на приобретение жилья могут быть обусловлены лишь требованием соответствия санитарным и техническим нормам, так же минимальной общей площадью указанной в сертификате рассчитанной по схеме:
Основные сложности в реализации государственного жилищного сертификата связаны с поиском продавца, который согласится продать квартиру по схеме предусмотренной для ГЖС, то есть, получить деньги только после регистрации права собственности. Так же обладатели ГЖС часто сталкиваются с необходимостью привлечения дополнительных средств, так как сумма указанная в ГЖС значительно отличается от реальных рыночных цен. Дополнительные средства могут быть как личные сбережения, так и необходимость воспользоваться ипотечным кредитованием. Именно по этому большинство обладателей ГЖС обращаются в специализированные агентства, которые предоставляют комплекс услуг и имеют хорошую репутацию. Для продавцов именно посредничество агентства служит гарантией юридической чистоты и защиты их интересов, если по какой-либо причине возникли непредвиденные обстоятельства.
Центр оформления недвижимости «Фортуна-М» готов стать Вашим помощником в реализации государственного жилищного сертификата, подборе жилья и помощи для получения ипотечного кредита.
